Ремонт

Во время проведения работ необходимо знать следующее:

  • Выполнять работы, связанные с доведением квартиры до состояния пригодного для постоянного проживания, необходимо в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 г. №170), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 г. №491), нормативными актами субъектов РФ, органов местного самоуправления.
  • Группа технического сопровождения (ПТО) УК периодически проверяет ход проведения ремонта в квартирах. При обходах сотрудников ПТО, работники обязаны предъявлять пропуска и документы, относящиеся к ремонту.
  • При проведении скрытых работ, а также работ, требующих предоставление проекта на электрику, необходимо обратиться за консультацией в службе главного инженера (к инженеру ПТО).
  • При проведении ремонта, до начала проведения чистовых работ, необходимо вывести за пределы квартиры в короб над входной дверью концы подключения слаботочных системы:
    • телефонизации;
    • радиофикации;
    • телевидения;
    • приборов учета воды (счетчиков).

 

Двери

Установка металлических дверей:

  • запрещается расширять проем, т. к. он расположен на несущей стеновой панели;
  • запрещается устанавливать дверь таким образом, чтобы при открытии она перекрывала выход из соседних квартир, а также шкафы пожаротушения и электрические щитки.

 

Установка дополнительных дверей:

  • запрещается на лестничных маршах, в лифтовых и квартирных холлах, в соответствии с требованиями Приказа МЧС РФ от 18 июня 2003 г. N 313 «Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01–03)».

 

Вентиляция

Система естественной вентиляции:

  • Запрещается демонтировать вентиляционный короб, воздуховоды, конструктивные элементы системы.
  • Запрещается изменять сечение вентиляционного короба, воздуховодов.
  • Запрещается проделывать дополнительные отверстия.
  • Запрещается устанавливать выключатели, розетки, любое оборудование.

 

Пожарная сигнализация

 

  • Запрещается демонтировать легкосплавные датчики  и кнопки «ПОЖАР».
  • Запрещается переносить легкосплавные датчики  и кнопки «ПОЖАР» без согласования с УК.

 

Отопление

Система центрального отопления заполнена химически подготовленной водой.

  • Запрещается употреблять в пищу и использовать для мытья (при попадании на кожу необходимо промыть водой).
  • Запрещается производить самостоятельный забор воды из системы (приводит к остановке насосов и созданию аварийных ситуаций в вашем доме).
  • Запрещается самовольно менять радиаторы центрального отопления и вентили на стояках ГВС и ХВС.
  • Запрещается устанавливать дополнительные радиаторы центрального отопления.

 

Места общего пользования

 

  • Запрещается отгораживать лифтовые холлы и лестничные площадки.
  • Запрещается присоединять пространство холлов.

 

Электрика

 

  • Запрещается выполнять работы без проектной документации, согласованной с УК (согласование с РосТехНадзором, МосЭнергоНадзором).

 

Окна

 

  • Запрещается изменять размеры оконных проемов (в т.ч. лоджий).
  • Запрещается изменять конфигурацию (переплет) оконных проемов (в т.ч. лоджий).
  • Запрещается нарушать колористический паспорт здания - изменять цветовую гамму оконных блоков (в т.ч. лоджий).

 

Кондиционеры

Установка внешних блоков кондиционеров на фасадах домов - ЗАПРЕЩЕНА. Размещение внешних блоков кондиционеров должно быть согласовано с АТИ и главным архитектором города. Установку внешних блоков кондиционеров следует предусматривать только внутри лоджий или балконов во избежание нарушения архитектурного облика здания. Отвод конденсата следует предусматривать в канализационную систему квартиры или каплесборник установленный на балконе (лоджии). Отвод конденсата напрямую в уличную зону запрещается. Установка внешних блоков кондиционеров на фасаде здания, в местах общего пользования и пожарных переходных балконах запрещается. При выполнении данных условий согласование с АТИ и главным архитектором не требуется.