16.05.2022
|
16.05.2022
|
13.05.2022
|
11.05.2022
|
Услуги
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ пo содержанию многоквартирного дома, предлагаемый ООО УК "Первая Главная" I. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений многоквартирного дома: 1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (набивка сальников, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.); 2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых крапов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре: разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.); 3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электроламп в помещениях общественною пользования, смена и ремонт выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.); 4. Прочистка канализационного лежака; 5. Проверка исправности канализационных вытяжек; 6. Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах; 7. Проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов; 8. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
II. Работы, выполняемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в весенне-летний период: 1. Снятие пружин (доводчиков) на входных дверях; 2. Консервация системы центрального отопления; 3. Ремонт просевших отмосток; 4. Устройство дополнительной сети поливочных систем (в случае необходимости);
III. Работы, выполняемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период: 1. Утепление оконных и дверных проемов; 2. Замена разбитых армированных стекол окон и дверей; 3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях; 4. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи; 5. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; 6. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления; 7. Замена разбитых стекол окоп и дверей вспомогательных помещений; 8. Установка дверных доводчиков и пружин на входных дверях; 9. Ремонт и укрепление входных дверей.
IV. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров: 1. Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах; 2. Уплотнение сгонов; 3. Прочистка внутренней канализации; 4. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках; 5. Укрепление трубопроводов; 6. Проверка канализационных вытяжек; 7. Мелкий ремонт изоляции; 8. Смена перегоревших электроламп в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках; 9. Устранение мелких неисправностей электропроводки; 10. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателем.
V. Прочие работы: 1. Регулировка и наладка систем центрального отопления; 2. То же вентиляции; 3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления; 4. Обслуживание лифта; 5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием; 6. Подготовка зданий и территории микрорайона к праздникам; 7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями; 8. Уборка и очистка придомовой территории; 9. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений; 10. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. на лестничных клетках; 11. Удаление мусора из здания и его вывоз.
Виды работ, периодичность выполнения работ.
1. Содержание помещений общего пользования: 1.1. Уборка лестничных площадок и маршей первого этажа: мытье 1 раз в день, подметание 1 раз в день; 1.2. Уборка лестничных площадок и маршей выше первого этажа: подметание 4 раза в неделю, мытье 2 раза в неделю; 1.3. Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования 2 раза в год; 1.4. Дератизация 1 раз в год и по мере необходимости; 1.5. Дезинсекция по мере необходимости.
2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме: 2.1. Подметание земельного участка в летний период в дни с сильными осадками 1 раза в сутки; 2.2. Подметание земельного участка в летний период в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см 1 раз в сутки 2.3. Уборка мусора с газона: - листья, сучья, мусор 1 раз в сутки - случайный мусор 1 раз в сутки 2.4. Очистка урн 1 раз в сутки; 2.5. Уборка мусора на контейнерных площадках 1 раз в сутки; 2.6. Сдвижка и подметание территории в дни без снегопада 1 раз в сутки; 2.7. Сдвижка снега при снегопаде 3 раза в сутки; 2.8. Подметание снега при снегопаде 2 раза в сутки; 2.9. Полив газонов по мере необходимости; 2.10. Стрижка газонов по мере необходимости; 2.11. Ликвидация наледи в дни гололеда.
3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации: 3.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования по мере необходимости; 3.2. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов по мере необходимости; 3.3. Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий по мере необходимости.
4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт: 4.1. Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения 2 раза в год. Тex. этажи подвалы ежедневно; 4.2. Прочистка канализационного лежака 1 paз в 3 месяца; 4.3. Проверка исправности канализационных вытяжек 2 раза в год; 4.4. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции 2 раза в год; 4.5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 2 раза в год; 4.6. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в электротехнических устройствах 2 раза в год; 4.7. Осмотр электросети, арматура, электрооборудование на л/клетках 1 раз в месяц; 4.8. Осмотр силовых установок 1 раз в месяц; 4.9. Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление 1 раз в месяц; 4.10. Проверка заземления оболочки электрокабеля 1 раз в год; 4.11. Замеры сопротивления изоляции проводов 1 раз в год; 4.12. Осмотр системы центрального отопления 2 раза в год; 4.13. Регулировка и наладка систем отопления 1 раз в год; 4.14. Испытание систем центрального отопления 1 раз в год; 4.15. Консервация, промывка систем центрального отопления 1 раз в год; 4.16. Промывка системы центрального отопления 1 раз в год; 4.17. Устранение незначительных неисправностей в системе теплоснабжения 1 раз в год, по мере необходимости; 4.20. Проверка коллективных приборов учета: - визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломб на ПНР. вычислителе, датчиков давления 1 раз в месяц; - снятие и запись показаний с вычислителя в журнал 1 раз в месяц; - составление акта (при нарушении правил эксплуатации прибора) с представителями абонента и поставщиком по мере необходимости; -проверка работоспособности запорной арматуры (герметичность перекрытия потока виды) для отключения фильтров. Разбор фильтра. Очистка фильтра от накипи (отложений) 4 раза в год; - установка фильтра для очистки теплоносителя с креплением резьбовых соединений. Замена сетки 3 раза в год; - запуск воды с общего вентиля к счетчику. Проверка работы теплосчетчика 4 раза в год; - проверка работоспособности водонапорной арматуры (герметичность перекрытия потока) 2 раза в год - выборочная метрологическая поверка теплосчетчиков (проверка функционирования теплосчетчиков): 1 раз в 4 года по требованию Теплосети; - профилактические работы. Очистка первичных датчиков от отложений и ржавчины 1 раз в год; - поверка (настройка) тепловычислителя 1 раз в 3 года; - съем данных с тепловычислителя с помощью переносного компьютера, адаптера (для предоставления в теплоснабжающую организацию) 1 раз в месяц; - обсчет данных, оформление справок, распечатка архивов данных 1 раз в месяц; 4.22. Устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях 24 часа в сутки.
5. Текущий ремонт 5.1. Ремонт освещения и вентиляции подвала по мере необходимости; 5.2. Восстановление защитноотделочного покрытия пола по мере необходимости; 5.3. Устранение протечек кровли ежегодно; 5.4. Ремонт теплового узла 1 раз в год; 5.5. Ремонт насосов, магистральной запорной арматуры, автоматических устройств по мере необходимости; 5.6. Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования по мере необходимости; 5.7. Ремонт коллективных приборов учета воды по мере необходимости; 5.8. Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования 1 раз в год; 5.9. Окраска ограждений газонов 1 раз в год; 5.10. Восстановление газонов (подсыпка земли, семян) 1 раз в год; С уважением, генеральный директор ООО УК «Первая Главная» Киреева Светлана
|