Раскрытие информации по деятельности УК

а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации

Генеральный директор – Быстрицкий Владимир Викторович;

б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации);

в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты);

Почтовый адрес – 143530, МО, Истринский район, г. Дедовск, ул. 1-я Главная, д. 1 , оф. 41

Фактический адрес – 143530, МО, Истринский район, г. Дедовск, ул. 1-я Главная, д. 1, офис 148.

Телефон – (498) 319-01-81

Сайт - 1glavnaya.ru

г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;

Понедельник – четверг: с 09:00 до 18:00 часов

Пятница: с 09:00 до 15:30 часов

Обед: с 13:00 до 13:30 часов

Выходной: суббота, воскресенье

Приём руководством компании: Последний вторник каждого месяца с 17:00 до 19:00 часов

Аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно) 8-929-506-11-56

д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них:

е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления

- Дедовск, Главная, д. 8 (Решение собрания собственников) 2016 г.;

- Дедовск, Победы, 1, корп. 2 (Решение собрания собственников) 2016 г.

ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет - НЕТ.

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией:

а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;

I. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных

элементов и помещений многоквартирного дома

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (набивка

сальников, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка

вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего

водоснабжения (регулировка трехходовых крапов, набивка сальников, мелкий ремонт

теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре: разборка, осмотр и

очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей,

задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена

перегоревших электроламп в помещениях общественною пользования, смена и ремонт

выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

4. Прочистка канализационного лежака.

5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

6. Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах.

7. Проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции

проводов.

8. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

II. Работы, выполняемые при подготовке многоквартирного дома

к эксплуатации в весенне-летний период

1. Снятие пружин (доводчиков) на входных дверях.

2. Консервация системы центрального отопления.

3. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

4. Ремонт просевших отмостков.

5. Устройство дополнительной сети поливочных систем (в случае необходимости).

III. Работы, выполняемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-

зимний период

1. Утепление оконных и дверных проемов.

2. Замена разбитых армированных стекол окон и дверей.

3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

4. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

5. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков

на чердаках.

6. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

7. Замена разбитых стекол окоп и дверей вспомогательных помещений.

8. Установка дверных доводчиков и пружин на входных дверях.

9. Ремонт и укрепление входных дверей.

IV. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1. Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах.

2. Уплотнение сгонов.

3. Прочистка внутренней канализации.

4. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

5. Укрепление трубопроводов.

6. Проверка канализационных вытяжек.

7. Мелкий ремонт изоляции.

8. Смена перегоревших электроламп в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

9. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

10. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателем.

V. Прочие работы

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2. То же вентиляции.

3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

4. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

5. Подготовка зданий и территории микрорайона к праздникам.

6. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

7. Уборка и очистка придомовой территории.

8. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.

9. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. на лестничных

клетках.

10. Удаление мусора из здания и его вывоз.

Виды работ, периодичность выполнения работ.

1. Содержание помещений общего пользования

1.1. Уборка лестничных площадок и маршей первого этажа: мытье 1 раза в день, подметание 2 раза в день

1.2. Уборка лестничных площадок и маршей выше первого этажа: подметание 2 раза в неделю,

мытье 1 раз в неделю.

1.3. Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования

2 раза в год

1.4. Дератизация 1 раз в год и по мере необходимости;

1.5. Дезинсекция по мере необходимости.

2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в

многоквартирном доме:

2.1. Подметание земельного участка в летний период в дни с сильными осадками

1 раза в сутки

2.2. Подметание земельного участка в летний период в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см 1 раз в сутки

2.3. Уборка мусора с газона

- листья, сучья, мусор 1 раз в сутки

- случайный мусор 1 раз в сутки

2.4. Очистка урн 1 раз в сутки

2.5. Уборка мусора на контейнерных площадках 1 раз в сутки

2.6. Сдвижка и подметание территории в дни без снегопада 1 раз в сутки

2.7. Сдвижка снега при снегопаде 3 раза в сутки

2.8. Подметание снега при снегопаде 2 раза в сутки

2.9. Полив газонов по мере необходимости

2.10. Стрижка газонов по мере необходимости

2.11. Ликвидация наледи в дни гололеда

3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

3.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего

пользования по мере необходимости

3.2. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов по мере необходимости

3.3. Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий по мере необходимости

4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

4.1. Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения 2 раза в год. Тex. этажи

подвалы ежедневно.

4.2. Прочистка канализационного лежака 1 paз в 3 месяца

4.3. Проверка исправности канализационных вытяжек 2 раза в год

4.4. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции 2 раза в год

4.5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 2 раза в год

4.6. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в электротехнических устройствах 2 раза в год

4.7. Осмотр электросети, арматура, электрооборудование на л/клетках 1 раз в месяц

4.8. Осмотр силовых установок 1 раз в месяц

4.9. Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление 1 раз в месяц

4.10. Проверка заземления оболочки электрокабеля 1 раз в год

4.11. Замеры сопротивления изоляции проводов 1 раз в год

4.12. Осмотр системы центрального отопления 2 раза в год

4.13. Регулировка и наладка систем отопления 1 раз в год

4.14. Испытание систем центрального отопления 1 раз в год

4.15. Консервация, промывка систем центрального отопления 1 раз в год

4.16. Промывка системы центрального отопления 1 раз в год

4.17. Устранение незначительных неисправностей в системе теплоснабжения

1 раз в год, по мере необходимости

4.20. Проверка коллективных приборов учета

- визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломб на ПНР. вычислителе, датчиков давления 1 раз в месяц

- снятие и запись показаний с вычислителя в журнал 1 раз в месяц

- составление акта (при нарушении правил эксплуатации прибора) с представителями абонента и поставщиком по мере необходимости

проверка работоспособности запорной арматуры (герметичность перекрытия потока виды) для отключения фильтров. Разбор фильтра. Очистка фильтра от накипи (отложений) 4 раза в год

- установка фильтра для очистки теплоносителя с креплением резьбовых соединений. Замена сетки 4 раза в год

- запуск воды с общего вентиля к счетчику. Проверка работы теплосчетчика 4 раза в год

- проверка работоспособности водонапорной арматуры (герметичность перекрытия потока).

2 раза в год

- выборочная метрологическая поверка теплосчетчиков (проверка функционирования теплосчетчиков): 1 раз в 4 года по требованию Теплосети

- профилактические работы. Очистка первичных датчиков от отложений и ржавчины 1 раз в год

- поверка (настройка) тепловычислителя 1 раз в 3 года

- съем данных с тепловычислителя с помощью переносного компьютера, адаптера (для предоставления в теплоснабжающую организацию) 1 раз в месяц

- обсчет данных, оформление справок, распечатка архивов данных 1 раз в месяц

4.22. Устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях 24 часа в сутки

5. Текущий ремонт

5.1. Ремонт освещения и вентиляции подвала по мере необходимости

5.2. Восстановление защитно-отделочного покрытия пола по мере необходимости

5.3. Устранение протечек кровли ежегодно

5.4. Ремонт теплового узла 1 раз в год

5.5. Ремонт насосов, магистральной запорной арматуры, автоматических устройств по мере необходимости

5.6. Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования по мере необходимости

5.7. Ремонт коллективных приборов учета воды по мере необходимости

5.8. Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования 1 раз в год

5.9. Окраска ограждений газонов 1 раз в год

5.10. Окраска малых форм (детских площадок) 1 раз в год

5.11. Восстановление газонов (подсыпка земли, семян) 1 раз в год

5.12. Промывка пристенного дренажа 1 раз в 3 года

б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

1. Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:

-отопление** – на основании показаний домового приборов учета тепла;

-водоснабжение** – на основании показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды;

-водоотведение** – на основании суммированных показаний индивидуальных приборов учета

холодной и горячей воды;

-охранные услуги – на основании договора с ЧОП;

-электромагнитный замок- на основании договора, заключенного со специализированной организацией;

-обслуживание лифтов - на основании договора, заключенного со специализированной организацией;

-домофон - на основании договора, заключенного со специализированной организацией;

-видеодомофон – на основании договора, заключенного со специализированной организацией;

-вывоз крупногабаритного и строительного мусора – на основании договора, заключенного со специализированной организацией;

2. Целевые сборы (единовременный платеж)*:

-периметровая система видеонаблюдения – на основании договора, заключенного со специализированной организацией;

-установка заграждения при въезде на территорию двора - на основании договора, заключенного со специализированной организацией;

Примечание:

* Оплата целевых сборов, производится с общей площади помещения без учета площади балконов и лоджий;

** Если индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, а так же тепловой энергии не введены в эксплуатацию, оплата услуг холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения осуществляется по нормативам водопотребления и теплопотребления, утвержденным Истринским муниципальным районом Московской области.

заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

- да

охрана подъезда;

- да /охрана общего имущества посредством стороннего ЧОП/

охрана коллективных автостоянок - нет;

учет собственников помещений в многоквартирном доме;

- да

иные услуги по управлению многоквартирным домом.

- согласно решения собственников без ограничений.

Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном:

а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления; активная ссылка на образец Договора управления многоквартирным домом

б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:

план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

согласно минимального перечня, установленного ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в ПОСТАНОВЛЕНИИ от 3 апреля 2013 г. N 290

С оригиналами документов можно ознакомиться в офисе компании.

сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год – НЕТ;

сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год - НЕТ;

сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах - НЕТ.

Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации:

а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);

б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы:

а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

• ОАО "Истринская Теплосеть" istrateplo.ru
• МУП "Истринская теплосеть" https://mupit.ru/
• МУП "Объединение Истринские электросети" http://istraseti.ru/
• ООО "ЛифтСпецСервис+" сайт отсутствует, электронная почта liftsps@yandex.ru
• ООО "Рузский региональный оператор" http://ruzskyro.ru/
• МАУ "МФЦ Истринского МР МО" http://mfc.mosreg.ru http://mfcistra.ru
• Частное охранное предприятие ООО ЧОП "Лидер+" http://ohranaistra.ru/
• ООО "МИПРОТЕХ" http://miproteh.ru
• ООО "ФОРТЕКС" https://fortex.ru/

б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;

в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, для расчета размера платежей для потребителей.

- раскрыты в п. «а»

В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации :

а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

активная ссылка на сканированные копии

б) сведения о доходах и расходах с указанием услуг по управлению многоквартирными домами

(по данным раздельного учета доходов и расходов)

Книга учета доходов и расходов организации, применяющей упрощенную систему налогообложения, составляет 221 лист, и ознакомиться с ней можно в офисе компании, поскольку техническая возможность размещения ее на сайте отсутствует;